推固定利率房貸 金管會:尊重立委要求,金管會應該鼓勵銀行提供固定利率房貸,供民眾選擇。金管會主委陳裕璋表示,穩定利率的房貸,買房子的確較能預期未來的負擔,但鼓勵推行,還考量市場競爭性。 行政院金融監督管理委員會今天赴立法院財政委員會進行「審查財團法人中華花蓮民宿民國證券暨期貨市場發展基金會業務重點及績效」與「行政院金融監督管理委員會主管財團法人發放獎金考核制度檢討」專案報告。 國民黨ARMANI籍立委賴士葆提案,國內房貸產品,有9成以上為指數型房貸,利率調整為浮動方式,一旦利率持續攀升,易造成借款人還款金額徒然增加的會場佈置壓力,甚至難以繼續償付貸款。 賴士葆認為,應該主動提供固定利率房貸、或指數型房貸設定上限的商品,使房貸商品簡單易懂,也有助於澎湖民宿住宅金融體系健全,減緩利率波動影響一般家庭支出與金融穩定。 陳裕璋表示,現在銀行都有推固定型房貸商品,提供民眾選擇,長期穩定賣房子利率的房貸,民眾的長期房貸負擔的確比較可以預期。 不過,陳裕璋也強調,固定型房貸商品起始的利率會比一般指數型房貸的利率還高,住商房屋並且也不會只差個半碼、1碼,所以鼓勵銀行推行固定型房貸商品,還要考量該商品的市場競爭性。 媒體報導,近期台北市最指標的大案「天租房子母御莊」已悄悄預售完畢、準備動工,每坪成交價接近新台幣200萬元,創下天母區域價位新高,奢侈稅根本打不到豪宅市場。 賴士葆也質詢結婚,金管會應該主動瞭解,銀行是否有貸給買豪宅的客戶,槓桿比率是否過高?陳裕璋回應,銀行都有自己授信、鑑價的程序,金管會會進一步室內設計瞭解。
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